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不动产登记3月实施对房价走势无实质影响-【新闻】

发布时间:2021-05-28 20:35:42 阅读: 来源:笼绞机厂家

不动产登记3月实施 对房价走势无实质影响

不动产登记3月实施 对房价走势无实质影响

“短期确有不利心理影响,长期来看,这只是完善信息统计,属制度建设,并非调控政策,不能左右供需关系,对房价走势无实质影响!”昨日,市场传闻不动产登记条例将于明年3月施行,针对不动产登记是否利空房价,坊间议论纷纷,有专家作出上述判断。另据羊城晚记者了解,广东日前公布不动产登记职责整合方案,由省国土资源厅设立正处级不动产登记局,显示广东正加大该项工作推进力度。

不动产登记条例有望年内颁布

昨日,据媒体报道,于今年7月底正式公开征求意见的《不动产登记暂行条例》将于年内颁布,条例自2015年3月1日起施行。据了解,将于年内颁布的暂行条例较早前的征求意见稿内容更为丰富,达35条之多。另有消息称,由国土资源部主导、多个相关部委参与的不动产统一登记试点工作日前已推开,多个城市被安排先行试点,明年有望全面推开。

不动产登记条例将会对房价产生怎样的影响?有预测认为,直接的结果是:条例出台后,可以轻易查到名人、富人和官员的房产及交易情况。而潘石屹则早就称,若今年实施不动产统一登记,房价马上会跌。有观点就认为,也会因此出现一波房产抛售狂潮。

不过,东北师范大学经济研究所所长金兆怀指出,不动产登记条例出台对普通市民影响小,因为大部分市民都只有一套普通房产,而对单套普通住房征收房产税的可能性几乎没有。

短期利空房价长期影响中性

上海易居研究院副院长杨红旭认为,若不动产登记推出,短期对楼市确有不利心理影响,主要是拥有多套房的官员和国企高管可能出售房屋,且影响他们新增的投资需求。但这类所售及所投的房屋,占全国交易总量比例极小,应不超10%,且部分房源早已抛掉。长期来看,这只是完善信息统计,属制度建设,并非调控政策,不能左右供需关系,对房价走势无实质影响。

业内人士分许,在酝酿实施阶段,还是要试点推开,而且试点范围不确定。这种模式的范围,无疑在弱化不动产登记条例的实际影响力。

另一方面,既然是试点,又关系到房产,各个地方政策肯定会有所差异,不动产登记恐怕也存在多种登记标准与差异,各个地方如何实施,具体怎么落实都是一个未知数。在不清楚具体实施措施的情况下,很难清楚地知道到底会产生怎样的影响。根据媒体的消息,不动产登记制度有望明年铺开,然而在各地方试点情况尚未出来的情况下,很难一下子在全国内铺开。

中投顾问发布的《2014年第四季度政策动向深度解读分析报告》也指出,不动产登记条例前期呼声较高是为了抑制楼市过快疯长,如今楼市已经处于供过于求的现状,2014年前三季度楼市可谓量价齐跌,已经显出不景气的情况,此时不动产登记对楼市的实际影响也会弱很多。

广东相关工作加快推进

记者昨日从广东省国土资源厅获悉,省机构编制委员会日前发布《广东省机构编制委员会关于整合不动产登记职责的通知》,公布了广东省不动产登记职责整合的方案。

根据方案,不动产登记职责整合后,在省国土资源厅设立不动产登记局,正处级。

与此同时,省国土资源厅负责牵头建立不动产登记信息管理基础平台,推动建立不动产登记信息公开查询系统,方便社会依法查询。而不动产登记局的设立,显示广东正加大相关工作的推进力度。

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